Einführung:
Hotelrenovierungen können Aufwertung weicher Güter wie «Fußböden/Teppiche», «Möbel», «Vorhänge», «Wandmalereien» und so weiter umfassen.
Neben der Aufwertung von Hoteleinrichtungen umfasst Renovierung auch Erweiterung von Räumen/Bereichen (insbesondere meistbesuchten/erfolgreichsten), wie z. B. «Restaurant», «Hinzufügen von Freizeiteinrichtungen» (z. B. Fitnesszentren) oder Umwidmung ungenutzter Räume, um den veränderten Anforderungen Marktes gerecht zu werden.
Bei Renovierung kann es sich entweder um eine vollständige Rekonstruktion älterer Hotelmodelle handeln oder um Umbau eines anderen Gebäudetyps zu einem brauchbaren Hotelbetrieb.
Warum sind Hotelrenovierungen wichtig?
Bei Hoteleinrichtungen ist ein guter erster Eindruck sehr wichtig. Erste Eindruck Hotelgäste wird weitgehend davon beeinflusst, was sie sehen und wie sie sich fühlen, wenn sie Hotel betreten.
Das bedeutet, eine Möglichkeiten, Erfahrungen Hotelgäste positiv zu beeinflussen (und dafür zu sorgen, sie nicht veraltet sind), in ständigen Renovierungsarbeiten besteht.
In diesem Abschnitt gehen wir auf einige Gründe ein, warum Renovierungen in Hotels eine Überlegung wert sind.
1.Wettbewerbsfähigkeit der Hotels bewahren
Die Renovierung Hotels ist wichtig, um mit Trends im Gastgewerbe Schritt zu halten. Außerdem ist dies eine gute Möglichkeit für Hotels, mit neu gegründeten oder renovierten Hotels zu konkurrieren.
2. Wiederbelebung der städtischen Gebiete
Zweifelsohne sind Renovierungen im Hotel von entscheidender Bedeutung, um betriebliche Effizienz und Ästhetik Hotels zu verbessern. Der Umfang Renovierung von Hotels geht jedoch über betriebliche und ästhetische Verbesserungen hinaus.
Hotelrenovierungen leisten einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen und kulturellen Landschaft jeweiligen Gemeinde. Wenn beispielsweise Hotels renoviert werden, gewinnen sie an Attraktivität und werden oft zu attraktiven Zielen für Touristen.
Außerdem werden für Renovierungsarbeiten in Hotels Arbeitskräfte benötigt. Dies schafft Beschäftigungsmöglichkeiten für «Architekten», «Designer» und Bauarbeiter innerhalb und außerhalb Gemeinschaft.
3. Bewahrung des kulturellen Erbes
Renovierungen können eine gute Möglichkeit sein, kulturelle/historische Erbe von Gebäuden zu erhalten. Viele Hotels befinden sich in kulturell/historisch bedeutsamen Gebäuden.
Durch Renovierung solcher Gebäude wird ihr historisches Erbe bewahrt und sichergestellt, ihre kulturellen Geschichten über Generationen hinweg weiter erzählt werden.
4. Fördert/Initiiert Entwicklungen
Verbesserte Hoteleinrichtungen/Architektur können Interesse von Investoren oder Unternehmern wecken, daran interessiert sind, Anziehungskraft, Hotel auf Gemeinde ausübt, zu nutzen. Dies kann zur Ansiedlung neuer Unternehmen, öffentlicher Räume oder anderer Infrastrukturprojekte führen.
Häufige Faktoren, die Hotelrenovierungen behindern
Hotelrenovierungen sind zwar notwendig, um sich ständig ändernden Marktanforderungen gerecht zu werden, doch stellen bestimmte Faktoren eine Herausforderung für erfolgreiche Renovierungen/Umbauten dar.
1.Unterbrechung des täglichen Betriebs
Den ganzen Tag über gehen Gäste in Hotels ein und aus. Daher kann es schwierig sein, Renovierungsarbeiten durchzuführen, ohne Gästen Unannehmlichkeiten zu bereiten. Dies wiederum kann zu negativen Erfahrungen Gäste und zu Umsatzeinbußen führen.
Dennoch ist es wichtig, so bald wie möglich mit Renovierung zu beginnen, eine Verzögerung von Renovierungsprojekten kann in Zukunft zusätzliche Kosten verursachen. Aber wie können Sie mit Umgestaltung von Hotelstrukturen fortfahren, ohne täglichen Hotelbetrieb zu behindern oder Gästeerlebnisse negativ zu beeinflussen?
So geht’s:
- Ordnungsgemäße Planung und Kommunikation täglichen Renovierungsarbeiten an alle Beteiligten.
- Planen Sie Renovierungsarbeiten außerhalb Hauptverkehrszeiten/Saison.
- Teilen Sie Projekt in kleine Abschnitte täglicher Aufgaben auf, um Auswirkungen auf Gäste zu reduzieren.
- Sorgen Sie während Bauarbeiten für Ausweich-/Schichtregelungen.
2. Haushaltszwänge
Renovierungen erfordern in Regel einen erheblichen Investitionsaufwand. Diese finanziellen Investitionen decken Ausgaben wie Genehmigungen, Arbeit, Baumaterialien und andere unvorhergesehene Kosten. Wenn keine angemessenen Mittel bereitgestellt werden, verzögert sich Renovierung, was sich letztlich auf Erfahrungen Gäste auswirkt.
3. Unzureichende Kommunikation
Ohne eine effektive Zusammenarbeit zwischen Hoteleigentümern, Bauunternehmern und dem Personal können sich Renovierungsprojekte verzögern.
Daher ist eine klare Kommunikation wichtig für reibungslosen Ablauf von Projekten und Zufriedenheit Beteiligten.
4. Strukturelle/Technische Fragen
Bei Renovierungsarbeiten können unvorhergesehene bauliche/technische Probleme wie Sanitärdefekte, versteckte strukturelle Probleme oder eine veraltete Infrastruktur zu kostspieligen Reparaturen oder Änderungen führen. Dies würde sich natürlich auf Mittelzuweisung für gesamte Projekt auswirken und auch dessen Fertigstellung verzögern.
5. Fragen der Einhaltung
Nichteinhaltung von Bauvorschriften und Sicherheitsstandards kann den Erfolg Renovierungsarbeiten beeinträchtigen. Dies kann unnötige Bußgelder und rechtliche Verpflichtungen nach sich ziehen und sogar zu einem abrupten Abbruch Renovierung führen.
Daher ist es wichtig, Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und alle geltenden strukturellen/baulichen Vorschriften einhalten (Vorsicht ist besser als Nachsicht).
Zu beachtende Aspekte für ein erfolgreiches Hotelrenovierungsprojekt
Umgestaltung/Renovierung eines Hotels ist ein umfassender Prozess. Dieser Prozess umfasst verschiedene Aspekte, von denen jeder einzelne sorgfältige Überlegungen und Aufmerksamkeit erfordert.
In diesem Abschnitt werden wir eine Liste von «Elementen» auflisten, als wesentlicher Leitfaden für jede Stufe Renovierung oder Erweiterung dient. Tauchen wir ein!
- Planung
Was sind Ihre Ziele für Renovierung? Skizzieren Sie diese klar und listen Sie sie auf. Berücksichtigen Sie bei Formulierung Ihrer Ziele Faktoren wie Gewährleistung eines nahtlosen Gästeerlebnisses, Modernisierung Einrichtungen und die Verbesserung betrieblichen Effizienz.
Bevor Sie mit Renovierungsarbeiten beginnen, sollten Sie eine gründliche Bewertung aktuellen Zustands Hotels vornehmen. Dies hilft Ihnen bei Bestandsaufnahme renovierungsbedürftigen Bereiche und potenziellen Herausforderungen, sich dabei ergeben können.
Planungsaspekt Renovierung erfordert auch Erstellung von Zeit- und Ablaufplänen für Renovierung. Dabei ist es wichtig, Schwankungen bei Belegung oder Einnahmen zu berücksichtigen.
- Zuweisung von Haushaltsmitteln
Zuweisung angemessener finanzieller Mittel für verschiedenen Bereiche Renovierung ist wichtig für eine erfolgreiche Projektdurchführung.
Neben Mitteln, Sie für direkten Kosten Hotelrenovierung bereitstellen (z. B. Arbeit, Genehmigungen, Baumaterialien usw.)
- Management der Gästeerfahrung
Auch wenn Sie Ihre Renovierungsarbeiten planen, kann es unweigerlich zu Unterbrechungen kommen. In diesem Fall ist es am besten, Renovierungspläne im Voraus mitzuteilen und zu versprechen, Gäste trotzdem einen angenehmen Aufenthalt haben werden.
- Qualitätssicherung
Achten Sie bei allen Aspekten der Renovierung auf Qualität Ausführung und Verwendung von Qualitätsmaterialien. Ihr Qualitätscheck sollte auch bauliche Verbesserungen und Elemente Innenausstattung umfassen.
Eine Möglichkeit, Qualität Arbeit den Vorzug zu geben, besteht darin, in Bauunternehmen und Architekten zu investieren, nachweislich hochwertige Ergebnisse liefern. Auf diese Weise können Sie sich einer langen Lebensdauer und Zufriedenheit sicher sein.
- Nachhaltigkeit
Einer Hauptgründe für eine Renovierung ist die Anpassung an sich ändernden Anforderungen des Marktes. Eine dieser Anforderungen ist ökologische Nachhaltigkeit.
Ökologische Nachhaltigkeit ist im Gastgewerbe ein wichtiges Thema. Deshalb ist es wichtig, nachhaltige Prinzipien einzuführen, Kohlenstoff-Fußabdruck Ihres Hotels verringern.
Einige Beispiele für solche Grundsätze, Sie umsetzen können, sind:
- Installation energieeffizienter Haushaltsgeräte wie LED-Beleuchtung,
- Einbau von Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung
- Wassersparende Armaturen wie Wasserhähne mit niedrigem Durchfluss, Toiletten mit Doppelspülung und andere.
- Reduzieren Sie Abfall
- Recyceln Sie Materialien
- Investieren Sie in umweltfreundliche Baumaterialien wie Bambus, Kork (für Fußböden), Strohballen, usw.
- Einhaltung von Vorschriften
Um Einhaltung Bauvorschriften zu gewährleisten, sollten Sie sich mit Bauvorschriften und Bestimmungen zur Zoneneinteilung vertraut machen. Bevor Bau-/Renovierungsarbeiten beginnen, sollten Hoteleigentümer erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden einholen.
Auch wenn diese Genehmigungen mit einer leichten finanziellen Belastung verbunden sind, ist es sehr wichtig, sie von Anfang an zu beachten. Das erspart Ihnen in Zukunft zusätzliche Kosten, den Verlust von Investitionen und verhindert sogar unnötige Verzögerungen bei Hotelrenovierungsprojekten.
Fazit
Gastgewerbe entwickelt sich von Tag zu Tag weiter. Damit Hotels mit dem Trend mithalten können, darf Thema «Hotelrenovierung» nicht unter den Teppich gekehrt werden. Wenn Sie Ihre Hoteleinrichtungen nicht auf neuesten Stand bringen, kann Ihr Haus schnell veraltet sein. Vor allem angesichts neu gebauter Hotels, in Ihrer Nähe entstehen.
Hotelrenovierungen tragen nicht nur dazu bei, Ihre Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt zu erhalten, sondern sind auch ein wichtiger Katalysator für wirtschaftliche Entwicklung, Schaffung von Arbeitsplätzen und sogar für Ansiedlung von Investoren in einer Gemeinde.
Zusätzlich, Kosten der Hotelrenovierung können je nach Anzahl umzugestaltenden Bereiche variieren. In jedem Fall ist Umgestaltung/Renovierung Ihres Hotels eine lohnende Investition, sich in hohem Maße auszahlt.
