7.5-Zimmer Villa mit Pool, unterirdische Doppelgarage und Sicht ins Grüne in Widen, Aargau
Eine moderne Neubauvilla mitten in der idyllischen Gemeinde Widen, Aargau. Das ca. 819.00 m² grosse Grundstück befindet sich in der Gemeinde Widen (8967), die an sonniger Lage im Bezirk Bremgarten liegt. Widen gehört zur bevorzugten Wohngegend des Kantons Aargau. Die exklusive 7.5-Zimmer Neubauvilla begeistert mit hellen und grosszügigem Raumkonzept auf drei Geschosse. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 230.00 m², Nebenflächen von ca. 211.00 m² die höchste Lebensqualität garantieren.
Die Villa lässt keine Wünsche offen. Ein Masterbedroom mit Aussensicht und einer grosszügigen Terrasse, eigenem Wohnzimmer, Dressing und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Villa verfügt über erwähnenswerte Extras wie einen Pool mit Aussenbereich, Weinkeller, grosszügige Technik und Lagerräume, einen Waschraum, klimatisierte Schlafzimmer, Fussbodenheizung, einer Erdsonde-Wärmepumpe sowie Sicherheitsanlagen auf allen Stufen sind. Eine unterirdische Doppelgarage für zwei Autos und Velloabstellplätze ermöglichen eine komfortable Parkierung.
Auf einen Blick
Lage
Widen (8967) liegt an sonniger Lage im Bezirk Bremgarten und gehört zur bevorzugten Wohngegend des Kantons Aargau. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde registrierte in den letzten fünf Jahren einen durchschnittlichen Einwohnerentwicklung von +1.2% pro Jahr auf 3’871 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.8%). Die Gemeinde verzeichnete in den vergangenen fünf Jahren im Mittel eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2%, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 01.06.2022). In derselben Zeitspanne veränderten sich die Immobilienpreise um +18.5% (Kanton: +16.2%).
OBJEKTART
Grundstück mit Projekt
PROJEKT
Grundstück mit Baubewilligung – 7.5-Zimmer Villa mit Pool, unterirdische Doppelgarage und Sicht ins Grüne in Widen, Aargau
BAUWEISE PROJEKT
Massiv Bauweise mit Aussenisolierung
VERKAUFSRICHTPREIS
Auf Anfrage
BAUJAHR
Baubewilligtes Projekt
GRUNDSTÜCK
ca. 819.00 m²
KUBATUR
ca. 1’709.00 m³
WOHNFLÄCHE
ca. 230.00 m²
NEBENFLÄCHEN
ca. 211.00 m²
RAUMHÖHE
Erster Stock 2.60 m, 1. Stock 2.40 m
EINSTELLPLÄTZE
Doppelgarage unterirdisch und Velloabstellplätze
HEIZUNG, LÜFTUNG,
Klimatisierte Schlafzimmer, Fussbodenheizung, Erdsonde-Wärmepumpe
KLIMASICHERHEIT
Sicherheitsanlagen auf allen Stufen
WEITERE EIGENSCHAFTEN
Masterbedroom mit Aussensicht und grosszügige Terrasse, mit eigenem Wohnzimmer, Dressing und Badezimmer, 4×7.8m Pool und Aussenbereich, Weinkeller, grosszügige Technik- und Lagerräume,Waschraum ca. 32 m²
VERFÜGBAR
Auf Anfrage
ALLGEMEINE BEMERKUNG
Sämtliche Grundrisse können nach Kauf neu angeordnet werden.
Es besteht keine Verpflichtung, das Projekt mit Studioforma zu realisieren, aber wir würden es sehr begrüssen.
