7.5-Zimmer Villa mit Pool, unterirdische Doppelgarage und Sicht ins Grüne in Widen, Aargau

Eine moderne Neubauvilla mitten in der idyllischen Gemeinde Widen, Aargau. Das ca. 819.00 m² grosse Grundstück befindet sich in der Gemeinde Widen (8967), die an sonniger Lage im Bezirk Bremgarten liegt. Widen gehört zur bevorzugten Wohngegend des Kantons Aargau. Die exklusive 7.5-Zimmer Neubauvilla begeistert mit hellen und grosszügigem Raumkonzept auf drei Geschosse. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 230.00 m², Nebenflächen von ca. 211.00 m² die höchste Lebensqualität garantieren.

Die Villa lässt keine Wünsche offen. Ein Masterbedroom mit Aussensicht und einer grosszügigen Terrasse, eigenem Wohnzimmer, Dressing und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Villa verfügt über erwähnenswerte Extras wie einen Pool mit Aussenbereich, Weinkeller, grosszügige Technik und Lagerräume, einen Waschraum, klimatisierte Schlafzimmer, Fussbodenheizung, einer Erdsonde-Wärmepumpe sowie Sicherheitsanlagen auf allen Stufen sind. Eine unterirdische Doppelgarage für zwei Autos und Velloabstellplätze ermöglichen eine komfortable Parkierung.

 

Auf einen Blick

zum verkauf

Lage

Widen (8967) liegt an sonniger Lage im Bezirk Bremgar­ten und gehört zur bevorzugten Wohngegend des Kantons Aargau. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde registrierte in den letzten fünf Jahren einen durchschnittlichen Einwohnerentwicklung von +1.2% pro Jahr auf 3’871 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.8%). Die Gemeinde verzeichnete in den vergangenen fünf Jahren im Mittel eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2%, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 01.06.2022). In derselben Zeitspanne veränderten sich die Immobilienpreise um +18.5% (Kanton: +16.2%).

OBJEKTART

Grundstück mit Projekt

PROJEKT

Grundstück mit Baubewilligung – 7.5-Zimmer Villa mit Pool, unterirdische Doppelgarage und Sicht ins Grüne in Widen, Aargau

BAUWEISE PROJEKT

Massiv Bauweise mit Aussenisolierung

VERKAUFSRICHTPREIS

Auf Anfrage

BAUJAHR

Baubewilligtes Projekt

GRUNDSTÜCK

ca. 819.00 m²

KUBATUR

ca. 1’709.00 m³

WOHNFLÄCHE

ca. 230.00 m²

NEBENFLÄCHEN

ca. 211.00 m²

RAUMHÖHE

Erster Stock 2.60 m, 1. Stock 2.40 m

EINSTELLPLÄTZE

Doppelgarage unterirdisch und Velloabstellplätze

HEIZUNG, LÜFTUNG,

Klimatisierte Schlafzimmer, Fussbodenheizung, Erdsonde-Wärmepumpe

KLIMASICHERHEIT

Sicherheitsanlagen auf allen Stufen

WEITERE EIGENSCHAFTEN

Masterbedroom mit Aussensicht und grosszügige Terrasse, mit eigenem Wohnzimmer, Dressing und Badezimmer, 4×7.8m Pool und Aussenbereich, Weinkeller, grosszügige Technik- und Lagerräume,Waschraum ca. 32 m²

VERFÜGBAR

Auf Anfrage

ALLGEMEINE BEMERKUNG 

Sämtliche Grundrisse können nach Kauf neu angeordnet werden.

Es besteht keine Verpflichtung, das Projekt mit Studioforma zu realisieren, aber wir würden es sehr begrüssen.